+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор поднайма жилого помещения

Главная Случайная страница. Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым?

Содержание:

Гражданское право

Интересует вопроса заключения договора поднайма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Вселение граждан для временного проживания в жилые помещения государственного жилищного фонда и жилищного фонда города Москвы подлежит обязательному согласованию с наймодателем — Департаментом городского имущества города Москвы. Каким образом можно получить данное согласование? Каким образом оформляется согласие проживающих на проживание третьих лиц? Необходимо ли нотариальное заверение? Вам необходимо обратиться в сам департамент по этому вопросу — они выдадут Вам согласие, если это возможно, в первую очередь имеет значение площадь помещения на каждого после вселения. Также необходимо будет получить согласие других нанимателей. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности договора найма жилья

Договор поднайма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами нанимателю жилого помещения по договору социального найма предоставляется право заключать договор поднайма жилого помещения. По договору поднайма наниматель с согласия наймодателя и всех проживающих совместно с ним членов семьи передает поднанимателю в пользование часть занимаемого им помещения, а в случае временного выезда, все жилое помещение. Поднанимателями могут быть только физические лица, которые не приобретают в результате вселения самостоятельного права пользования жилым помещением, а ответственность по договору найма перед наймодателем несет наниматель, в том числе и в случае передачи поднанимателю всего жилого помещения на время своего отсутствия. Если в поднаем передается жилое помещение в коммунальной квартире, то помимо соблюдения названных выше общих условий, необходимо также получить согласие всех нанимателей и собственников других жилых помещений в данной квартире, а также проживающих совместно с ними в такой квартире членов их семей. Запрещается поднаем, если в этом жилом помещении проживает либо в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых утверждается Правительством РФ, а также в других предусмотренных законом случаях, например, если общая площадь на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — нормы предоставления.

Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия Наймодателя. Если передаваемое помещение находится в коммунальной квартире, указать согласие всех проживающих, кроме временных.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами: образец

Участниками договора найма жилого помещения являются два лица: наймодатель и наниматель. Подписывая это соглашение, наймодатель он же собственник жилого помещения соглашается на эксплуатацию и проживание в его помещении другого лица нанимателя в течение указанного срока и за указанную плату. Обязательным атрибутом документа является детальное описание объекта недвижимости:. Кроме того, детально должна быть указана информация и о тех гражданах, которые будут проживать в жилье на период найма должно быть указано их общее количество, паспортные данные, а также периоды проживания. В дальнейшем изменение состава людей, живущих в доме, возможно, но исключительно при соблюдении указанных в договоре пунктов. Также может быть заключено соглашение поднайма. Это отдельная часть договора, позволяющая нанимателю сдавать это же жилье в другой найм.

ГЛАВА 8. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ВСЕЛЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ

Правила сдачи жилого помещения в поднаем устанавливаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Сдача жилого помещения в поднаем не допускается: 1 если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется менее установленной нормы; 2 если в нем проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний п. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору поднайма устанавливается соглашением сторон. Однако эта норма фактически утратила силу и не применяется, так как она противоречит принципам, на которых развиваются рыночные отношения в жилищной сфере.

Жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему Договору с согласия всех членов семьи Нанимателя и с письменного согласия Наймодателя копии согласий прилагаются. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем копия договора социального найма прилагается.

Примерная форма договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Предмет договора. Обязанности сторон.

Временные жильцы. Договор поднайма жилых помещений

Войти Забыли пароль? Статья Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 1. Договор поднайма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наниматель по договору найма жилого помещения обязуется за плату предоставить другой стороне поднанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования

В ЖК предусмотрена возможность сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Согласно ст. Для заключения договора поднайма необходимо, чтобы после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на проживающего составляла не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 76 ЖК РФ устанавливает особенности сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В пункте 1 ст. Наниматель вправе также сдать в поднаем и все жилое помещение в случае временного выезда из жилого помещения самого нанимателя и всех членов его семьи. Пункт 1 ст. К таким условиям относятся: - согласие наймодателя; - согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении.

Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 1. Договор поднайма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наниматель по договору найма жилого помещения) обязуется за плату предоставить другой стороне (поднанимателю).

Этот юридический документ заключается между такими сторонами, как Нанимателем и Наймодателем. Он основывается на том, что первый участник сделки дает в распоряжение и эксплуатацию второму лицу помещение, предназначенное для жизни в наем, цель использования его заключается в непосредственном и длительном проживании. Таким образом, в ходе разделов договора фиксируются следующие параметры представленной недвижимости:. Кроме первоначально проживающих граждан и нанимателя, в доме или квартире могут жить и другие граждане. Это возможно при согласии действующих сторон договора.

Образец договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

К числу субъективных прав нанимателя, возникающих из договора найма жилого помещения, относится право сдачи нанятого помещения или его части другому лицу - поднанимателю путем заключения с ним договора поднайма. По договору поднайма наниматель с согласия наймодателя передает на срок нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Нормы ст. Сторонами договора поднайма являются, с одной стороны, наниматель, занимающий жилое помещение по договору коммерческого или социального найма, и, с другой стороны, поднаниматель.

Необходимо обратить внимание на то, что вопросы поднайма регулируются не только жилищным законодательством. К жилищным правоотношениям в этой сфере применимы нормы ст. Право на сдачу жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем наниматель может реали-зовывать с соблюдением правил, предусмотренных ЖК РФ.

На протяжении последнего полугодия мы знакомили наших читателей с положениями нового Жилищного кодекса Республики Беларусь далее — ЖК , который вступит в силу 2 марта г.

Сдача в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является одним из видов прав нанимателя по такому договору ст. Ограничивает данное право ст. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме на срок, определенный договором. При отсутствии в договоре указания на срок его действия, договор считается заключенным на 1 год. Экземпляр договора передается наймодателю данного жилого помещения.